Цены на квартиры в центре Москвы снижаются

Как и всякий другой рынок, аренда квартир в центре Москвы носит сезонный характер. Июнь-месяц низкого спроса в ЦАО и цены продолжают падать. Проведя небольшое исследование в других округах города, специалисты пришли к таким выводам.

Первый квартал 2016 года ознаменовался падением цен в ВАО, ЗАО и Южном округах столицы на аренду 3 комнатных квартир эконом и комфорт-класса. Причина тому — уезжают граждане бывших республик советского союза, падение рубля повело за собой снижение выплат, работать в Москве становится невыгодно, и люди возвращаются домой. снять трехкомнатную квартиру в Москве, в этих округах теперь можно за 57-58 тысяч рублей, двухкомнатную, соответственно за 40-41 тысячу рублей, и за 28-29 тысяч рублей однокомнатную. Причем, популярность квартир в центре Москвы, снять которые можно за 25-40 тысяч ко второму кварталу очень сильно выросла, количество сделок на такие квартиры занимают половину спроса. Однокомнатные квартиры — общий объём 60%, двухкомнатные — 30%, остальная часть — трёхкомнатные квартиры эконом-класса.

В целом можно сделать вывод, что людей, которые так же, как и раньше хотят снять элитную квартиру в центре Москвы осталось много, но их запросы заметно уменьшились. Ситуация превзошла сама себя — предложение в два раза превысило спрос, но кризис не влияет на реакцию арендодателей, цены на то, чтобы снять 3 комнатную квартиру в Москве, не снижаются.

В случае же с элитными квартирами тенденции ещё интереснее — снять однокомнатную квартиру в центре Москвы теперь стоит на 2% дороже. В качестве примера — Фрунзенская набережная — снять трехкомнатную квартиру эконом-класса обойдётся в 260-310 тысяч рублей. Причём, спрос на то, чтобы снять 3 комнатную квартиру элит-класса растёт. Основными клиентами становятся иностранцы, но их выбор в основном приходится на ЦАО. Западный округ Москвы тоже пользуется хорошим спросом, квартиры нужны с хорошим ремонтом по евростандарту, дорогой мебелью индивидуальной проектировки и панорамными видами.

Как считают маркетологи, ждать изменений в этом сегменте рынка в третьем квартале 2016 года вряд ли придётся. Гибкая система скидок останется той же, всё будет зависеть от количества проживающих, сроков экспозиции, и, конечно, самой цены на то, чтобы снять 3 х комнатную квартиру.

Итак, сколько стоит снять квартиру в центре Москвы? Ответ на этот вопрос вряд ли изменится до конца года, даже учетом естественных колебаний спроса из-за сезонности. Специалисты по недвижимости утверждают, что всегда можно найти общее решение в таком крупном вопросе, как долгосрочная аренда квартир в Москве. Профессионалы всегда чутко наблюдают за рынком и стараются предугадать любые возможные колебания.