Какой порядок разделения земельного участка на несколько частей

Раздел земельного участка, который находится в распоряжении СНТ или дачного общества проходит в соответствии с проектной документацией организации или же застройки территории некоммерческого объединения. После разделения большого участка, который принадлежит товариществу, образуется несколько отдельных земельных участков – они предназначены для садоводства, дачного строительства, либо будут относиться к имуществу общего пользования. При этом существует одна особенность – разделенный земельный участок сохраняется, но только в измененных границах.

При разделении земель сельскохозяйственного значения или земель поселений, разделенный участок перестает существовать – вместо него образуется несколько отдельных участков, у которых имеются свои собственники. Разделение земли может происходить и в том случае, когда она досталась настоящим владельцам по договору наследства, дарения или совместной купли. Кроме того, решение судебной инстанции на определение земли нескольким собственникам также является причиной разделения участка. Одно правило, которому в обязательном порядке должны следовать при межевании и при последующем разделении – это то, что порядок разделения земельного участка не должен повлиять на общедоступность и подъезд к полученным в результате деления долям. В противном случае, участок не может быть разделен.

Когда необходимо поделить землю, в обязательном порядке должно проводиться межевание – эта процедура определит конкретные границы каждого из надела. На основании межевания заводится дело, в котором указываются все подробности проведенной процедуры. После межевания, на отдельные земельные участки по Киевскому шоссе в Подмосковье должны быть получены кадастровые номера и паспорта. Постановка на кадастровый учет – обязательное условие при разделе надела. Для постановки на кадастровый учет необходимо предоставить ряд документов, в том числе и копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора или межевой план, квитанцию об уплате госпосшлины, заявление и копия документа, которая подтверждает, что заявитель имеет право на недвижимость.

После кадастрового учета, необходимо проводить регистрацию земельных наделов в регистрационной палате по месту расположения наделов. Для этой процедуры также требуется ряд документов – полный их перечень можно уточнить у сотрудников регистрационного органа. На этом, весь процесс разделения земли заканчивается – каждый собственник может пользоваться своим наделом по своему усмотрению.